Transaction immobilière Epernay : Guide Complet pour Acheteurs et Vendeurs
Rôle de notre service transaction immobilière Epernay dans vos différents projets immobiliers
Accompagnement dans vos projets immobiliers
Notre service transaction immobilière Epernay vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, que ce soit pour vendre ou acheter.
Le service transaction est ouvert aux personnes qui sont ou qui souhaitent être suivies par l'étude notariale de maître Romain BRIAND
Notre étude notariale à Épernay vous accompagne pour la mise en commercialisation de votre bien immobilier pour vous garantir une transaction rapide et au meilleur prix :
- Estimation de la valeur de votre bien selon le marché local.
- Préparation des diagnostics obligatoires.
- Conseils pour la préparation du bien à la vente.
- Création d'une annonce professionnelle avec photos et descriptions.
Découvrez nos optimisations exclusives, uniques à notre étude notariale à Épernay, pour valoriser votre bien.
La recherche des acquéreurs est une étape cruciale dans le processus de vente de votre bien immobilier.
Notre service de transaction à Épernay s'engage à trouver le meilleur acquéreur pour votre projet.
Voici les éléments clés de cette démarche :
2.1. Analyse des Besoins et Ciblage
- Consultation Initiale : Nous commençons par comprendre vos attentes et le profil de l'acheteur idéal pour votre bien.
- Analyse de Marché : Nous effectuons une étude approfondie du marché immobilier local afin de cibler efficacement les acquéreurs potentiels qui pourraient être intéressés par votre propriété.
2.2. Stratégies de Marketing Ciblé
- Publicité Multi-Plateformes : Nous utilisons diverses plateformes, y compris des sites spécialisés en immobilier, pour diffuser votre annonce à un grand public.
- Campagnes de Marketing Digital : Mise en œuvre de stratégies de marketing digital, telles que des campagnes sur les réseaux sociaux pour attirer des acheteurs potentiels.
2.3. Réseau d'Acquéreurs
- Accès à un Réseau Établi : Notre étude bénéficie d'un large réseau d'acheteurs potentiels provenant de transactions antérieures et de clients que nous avons accompagnés
- Partenariats avec Agences : Collaborations avec des agences immobilières et des courtiers pour maximiser votre visibilité sur le marché.
2.4. Suivi et feedback
- Suivi Actif des Candidatures : Notre équipe suit de près les réponses à votre annonce et souligne l'intérêt des acquéreurs potentiels.
- Feedback Constructif : Nous recueillons des retours sur les visites et ajustons notre approche en fonction des commentaires afin de maximiser vos chances de vente.
L'organisation des visites est une étape essentielle dans le processus de vente de votre bien. Voici comment nous facilitons cette phase pour vous :
Planification des Visites : Nous coordonnons les horaires de visite avec les acquéreurs potentiels, en prenant en compte vos disponibilités pour maximiser l'accès à votre bien.
Préparation des Visites : Avant chaque visite, nous nous assurons que le bien est présenté sous son meilleur jour, en vous conseillant sur l'aménagement et la mise en ordre des espaces.
Guidage des Visiteurs : Lors des visites, notre équipe accompagne les acquéreurs pour leur offrir des informations détaillées sur les caractéristiques de votre bien, ses atouts et le quartier.
Réponse aux Questions : Nous sommes disponibles pour répondre aux questions des futurs acheteurs, ce qui peut aider à renforcer leur intérêt et à établir une connexion positive avec le bien.
Suivi Post-Visite : Après chaque visite, nous récoltons les retours des acquéreurs et vous tenons informés des impressions et offrons des conseils sur d'éventuelles améliorations.
Gestion des Filtres de Qualité : Nous veillons à ce que seuls les acheteurs motivés et financièrement vérifiés visitent votre bien, entraînant ainsi les visites inutiles et les pertes de temps.
En optimisant l'organisation des visites, nous garantissons une expérience fluide pour vous et les acquéreurs potentiels, ainsi que les chances de vendre votre bien rapidement et efficacement.
L'office notarial Romain BRIAND à Épernay, vous propose des honoraires de transaction intégrés dans le prix de vente, qui seront pris en charge par l'acquéreur. Les honoraires sont exprimés toutes taxes comprises (TVA au taux de 20 %).
- Bien vendu à un prix inférieur à 29.999 EUR : Forfait de 2 000 € ;
- Bien vendu à un prix compris entre 30.000 et 96.000 EUR : Forfait de 4 900 € ;
- Bien vendu à un prix compris entre 96.001 et 199.999 EUR : 5,00% du prix de vente ;
- Bien vendu à un prix supérieur à 200.000 EUR : 4,00% du prix de vente.
Exemple, les honoraires de négociation d’un bien vendu 250 000 € net vendeur, s’élèvent à 10 000 € TVA inclue, soit 4,00% dus par l’acquéreur en plus du prix du bien.
- Mise en scène du bien (Home staging) : Devis sur mesure
Les termes du mandat exclusif de vente comprennent :
- Estimation étayée du bien ;
- demande et analyse des pièces réglementaires requises en vue de la vente (contrôle du raccordement à l’assainissement, diagnostics techniques, certificat d'urbanisme, etc.) ;
- proposition préalable du bien à notre fichier client ;
- mise en ligne et animation des annonces portant vente de votre bien notamment sur Leboncoin, Immonot, etc. ;
- visites du bien ;
- Compte-rendu hebdomadaire : nombre de visites, perspectives de vente, etc. ;
- analyse des capacités d’emprunt des potentiels acquéreurs ;
- optimisation des conditions de la vente (à détailler au cas par cas) ;
- formalisation de l’offre d’achat .
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier à Epernay et alentours, notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de ce processus.
Voici les étapes que nous suivons pour vous aider à trouver le bien qui correspond à vos besoins :
Analyse de Vos Besoins : Nous commençons par une consultation détaillée pour comprendre vos critères de recherche : type de bien (maison, appartement, terrain), superficie, localisation, budget, etc.
Ciblage du Marché : Nous réalisons une étude approfondie du marché immobilier à Épernay et dans les environs pour identifier les biens disponibles qui répondent à vos critères.
Accès à notre Réseau : Grâce à notre vaste réseau d'agents immobiliers et à nos partenariats, nous avons accès à des opportunités exclusives qui ne sont pas toujours publiées sur les plateformes classiques.
Visites Personnalisées : Une fois que des biens intéressants sont identifiés, nous organisons des visites sur site pour que vous puissiez découvrir les propriétés qui vous séduisent.
Évaluation des Biens : Nous vous aidons à évaluer chaque bien visité, en mettant en avant leurs atouts et en soulignant d'éventuelles améliorations à envisager.
Assistance dans les Négociations : Nous vous conseillons tout au long du processus de négociation pour obtenir le meilleur prix possible et les conditions d'achat qui vous conviennent.
Accompagnement Juridique : En tant qu'office notarial, nous sommes là pour vous offrir une assistance juridique complète tout au long de l'achat, garantissant ainsi la conformité légale de la transaction.
Contactez-nous
Prenez contact avec notre équipe pour discuter de votre projet d'achat immobilier et commencer votre recherche dès aujourd'hui. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape !
Le Home staging réinventé à Epernay
L’étude notarial Romain BRIAND à Epernay, optimise votre bien avec des meubles en carton factice pour faciliter la projection des acquéreurs.
Exclusivement réservé à notre clientèle d’Epernay, nous meublons les biens vides pour faciliter la projection des acquéreurs, transformant ainsi des espaces neutres en lieux accueillants et inspirants.
Grâce à l’utilisation de meubles en carton factice, nous créons des ambiances modernes et stylées tout en optimisant l’espace disponible.
Cette approche innovante permet aux acheteurs potentiels de visualiser facilement leur futur chez-soi, rendant chaque visite mémorable.
En alliant esthétique et praticité, nous contribuons à valoriser votre bien sur le marché immobilier, en suscitant l’intérêt et en facilitant la prise de décision des acquéreurs.